合同審查有哪些要點(diǎn)?首先具體表現(xiàn)在合同主體合格性的審查、合同內(nèi)容合法性的審查、合同條款實(shí)用性的審查、權(quán)利義務(wù)明確性的審查和交易需求滿(mǎn)足性的審查，詳細(xì)內(nèi)容如下文所示：

一、合同內(nèi)容的審查

合同的內(nèi)容，是指合同條款中所約定的權(quán)利義務(wù)，包括合同簽訂及履行中的實(shí)體問(wèn)題及程序問(wèn)題的約定，與現(xiàn)行合同法及其他法律相符合的程度。它既要解決交易主體、標(biāo)的物的合法性問(wèn)題，也要解決合同中約定義務(wù)的合法性問(wèn)題。根據(jù)前述歸納，這類(lèi)問(wèn)題分為五項(xiàng)：

⑴合同主體合格性的審查

合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注意的問(wèn)題，這涉及到交易是否合法、合同是否有效的問(wèn)題。這一審查要點(diǎn)對(duì)于律師執(zhí)業(yè)信譽(yù)的影響也最大，因?yàn)樗锹蓭煈?yīng)當(dāng)知道的起碼內(nèi)容。

如果簽約主體是法人，這一方面的審查要點(diǎn)至少包括以下內(nèi)容：

①是否擁有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;

②《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》是否合法、有效，包括是否經(jīng)過(guò)年檢;

③《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式是否與合同相適應(yīng);

④對(duì)于某些限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可;

⑤法律是否對(duì)標(biāo)的物有經(jīng)營(yíng)上的限制、是否可以合法流通。

⑵合同內(nèi)容合法性的審查

這里所說(shuō)的合法性，是指合同內(nèi)容的約定應(yīng)盡可能與法律的規(guī)定相符，涉及合同名稱(chēng)、約定的條款、術(shù)語(yǔ)等方面，目的主要是要避免合同里的這些內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突。包括以下內(nèi)容：

①合同名稱(chēng)是否與合同的性質(zhì)相符，是否會(huì)引起對(duì)合同性質(zhì)的誤解;

②合同條款中的約定是否與法定強(qiáng)制性義務(wù)相沖突;

③合同所用術(shù)語(yǔ)的涵義是否與相關(guān)法條、司法解釋、技術(shù)規(guī)范等完全相符;

④引用的法規(guī)或技術(shù)規(guī)范是否仍舊有效、是否有效的最新版本。

⑶合同條款實(shí)用性的審查

條款實(shí)用性強(qiáng)的合同，不僅具備交易所必須的基本條款，還包括結(jié)合合同標(biāo)的、合同性質(zhì)、合同目的、對(duì)方特點(diǎn)、合同背景等因素制訂的條款，這些條款是合同基本條款的細(xì)化和延伸。是前瞻性地預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題并事先加以約定的實(shí)用條款，主要包括以下內(nèi)容：

①審查有無(wú)針對(duì)交易特有風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款;

②審查有無(wú)根據(jù)違約特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款;

③審查有無(wú)根據(jù)標(biāo)的特性而設(shè)立的實(shí)用性條款;

④審查有無(wú)根據(jù)交易對(duì)象的特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款;

⑤審查有無(wú)提高爭(zhēng)議管轄地點(diǎn)實(shí)用性的條款。

⑷權(quán)利義務(wù)明確性的審查

權(quán)利義務(wù)不明確是合同的隱患，嚴(yán)重影響交易的安全性。因此必須審查條款間的配合性，務(wù)使權(quán)利義務(wù)的表述、違約的范疇、違約制裁、歸責(zé)方式等條款明確且配合得當(dāng)。主要側(cè)重審查以下要點(diǎn)：

①條款間的配合是否良好，即是否有沖突及銜接不良;

②表述的內(nèi)涵外延是否得當(dāng)，以及是否有沒(méi)有實(shí)際法律意義的條款;

③推理中的假設(shè)是否已經(jīng)窮盡所有可能、沒(méi)有遺漏;

④權(quán)利義務(wù)、違約是否有可識(shí)別性，即可以通過(guò)簡(jiǎn)單判斷得出結(jié)論;

⑤附件能否將正文中的權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充明確。

⑸交易需求滿(mǎn)足性的審查

合同條款不僅要滿(mǎn)足交易本身的需要，還要在更為宏觀(guān)的高度上為交易的目的服務(wù)。不僅要便于順利地得到想要得到的產(chǎn)品或服務(wù)，還要便于達(dá)到企業(yè)的宏觀(guān)交易目的，從更高層面維護(hù)當(dāng)事人的利益。雖然這一要點(diǎn)已經(jīng)部分超出常規(guī)審查的范圍，但這一要點(diǎn)也是必須考慮的問(wèn)題。這一審查要點(diǎn)主要包括：

①?gòu)暮贤瑯?biāo)的物的技術(shù)細(xì)節(jié)層面判斷交易能否達(dá)到交易目的;

②從合同條款看交易能否達(dá)到交易目的。

二、合同外在形式的審查

合同的外在形式主要是合同的表述質(zhì)量，這些質(zhì)量基本上與法律規(guī)定沒(méi)有太大的關(guān)系，而是語(yǔ)言文字功底、邏輯推理能力、整體思維能力的綜合體現(xiàn)。它是合同內(nèi)容的載體和外在體現(xiàn)形式，雖然不是直接的法律問(wèn)題但同樣會(huì)直接產(chǎn)生不利的法律后果。主要包括結(jié)構(gòu)體系、功能模塊、思維邏輯、表述精度、版面安排五個(gè)方面：

⑴結(jié)構(gòu)體系清晰度的審查

這類(lèi)審查不是合同審查工作中所必需的審查，但在面對(duì)篇幅較大的合同或以“條款羅列”方式制作的合同時(shí)，以及合同審查后還需要加以修改時(shí)，往往首先要看清或重新整理其結(jié)構(gòu)體系，然后才能在理解了其結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行高質(zhì)量的審查。主要包括以下內(nèi)容：

①看清合同的較大組成部分，并判斷這些組成部分的劃分是否合理;

②將較大的組成部分劃分為較小的組成部分，直到劃分為具體條款;

③將不同層級(jí)的內(nèi)容按一定秩序標(biāo)出不同層級(jí)的標(biāo)題，形成標(biāo)題體系。

⑵合同條款完備度的審查

①合同中的各層標(biāo)題是否恰如其分、各層標(biāo)題的體系是否清晰合理;

②合同法中所列舉的八個(gè)合同基本條款是否已經(jīng)具備;

③規(guī)范合同本身秩序的外圍條款是否完備，如是否便于通知、送達(dá)。

⑶整體思維嚴(yán)謹(jǐn)度的審查

合同的嚴(yán)謹(jǐn)程度與當(dāng)事人的要求、合同的重要程度、合同風(fēng)險(xiǎn)高低有關(guān)，并不是所有的合同都要按最高的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)度審查，但應(yīng)了解其原理。否則不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤赡軙?huì)導(dǎo)致非常嚴(yán)重的后果，也容易產(chǎn)生執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

①是否存在銜接不當(dāng)而引起的話(huà)題丟失，或根本無(wú)可銜接;

②是否存在假設(shè)范圍過(guò)窄而影響嚴(yán)謹(jǐn)度的問(wèn)題;

③是否存在權(quán)利義務(wù)重疊而引起的條款間沖突，以及疊加后產(chǎn)生的歧義。

⑷語(yǔ)言表達(dá)精確度的審查

合同條款中語(yǔ)言表達(dá)的精確度，涉及到從詞匯選擇到句法、語(yǔ)法、語(yǔ)體、語(yǔ)言歧義等多個(gè)方面。從職業(yè)形象及必備素質(zhì)考慮，這方面的審查要點(diǎn)包括：

①語(yǔ)體是否正確、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)的使用是否規(guī)范;

②術(shù)語(yǔ)是否精確、表述的范圍是否精確、措詞表示的程度是否可客觀(guān)衡量;

③行為主體是否明確、句間指代是否明確;

④用句是否專(zhuān)業(yè)且規(guī)范，句間關(guān)系的表述是否精確，表述方法是否簡(jiǎn)練。

⑸版面質(zhì)量滿(mǎn)意度的審查

版面質(zhì)量問(wèn)題大部分不屬于律師合同審查的工作范圍，一般是合同業(yè)務(wù)中的“額外工作”。但版面質(zhì)量影響著人們對(duì)于合同、合同制作人員的主觀(guān)印象。

為了體現(xiàn)律師行業(yè)的整體專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，應(yīng)從以下方面審查合同：

①排版是否符合中文的版式要求;

②字體、字號(hào)、字間距、行間距是否合理、美觀(guān)大方;

③不同層級(jí)的標(biāo)題是否符合傳統(tǒng)、是否便于識(shí)別。